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頭份市中心三房美寓 只要468萬 低總價輕鬆成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：16.67 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 共同使用：3.53 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視學區或需低總價進場的購屋者考慮，但不建議預算緊張且無法負擔潛在整修費用的買家。
主要理由如下： 首先，468 萬的總價在頭份市中心確實具備極強的競爭力，能滿足輕鬆成家的需求，且 3 房 2 衛的格局讓空間利用率極高。其次，該地段生活機能完善且鄰近學區，自住或投資出租皆具穩定性。然而，購屋者必須正視其 44 年屋齡與無電梯的客觀條件，這不僅影響居住舒適度，更可能限制未來的轉售流動性。
若您已規劃好整修預算，並願意接受爬樓的現實，這是一筆高性價比的交易；若對居住環境要求較高或考慮長期持有，建議務必詳查房屋結構與管線狀況，並確認銀行核貸條件後再做決定。
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賴彥蓁(仲介，收取服務費)
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